Sand, Sand, Sand...

War ja klar, dass pünktlich mit Baubeginn schlechtes Wetter kommt... wir haben uns aber nicht abschrecken lassen und haben uns mal unser Grundstück angeschaut. Jetzt überragt unser künftiger Bauplatz ca. 2 Meter die Umgebung. Allerdings ist Straßenniveau noch nicht ganz erreicht, also müssten Montag noch ein paar Ladungen Sand dazukommen.
Wie angekündigt gibt es auch endlich mal wieder Fotos zu sehen.

Tiefer gelegt...

Heute Abend waren wir mal kurz am Grundstück schauen (so gut, wie man in der Dunkelheit eben schauen kann - die Straßenlaternen in unserem künftigen Wohngebiet sind noch nicht eingeschaltet). Und wirklich - da stand tatsächlich ein Bagger auf unserem Grundstück. Und der hatte auch schon ordentlich was abgegraben und umverteilt. Unser Grundstück ist jetzt also noch mal etwas tiefergelegt. Aber ab morgen soll sich das ja ändern. Hoffentlich gibt's dann auch mal wieder Bilder.

Der Countdown läuft... Bagger im Anmarsch!

Heute kam endlich der Anruf vom Bauleiter - morgen soll es auf unserem Grundstück losgehen und der Bagger anrollen.
Einen kleinen Schock gab es allerdings auch noch - die grundstücksspezifischen Arbeiten werden noch einmal deutlich teurer. Insgesamt haben wir nach jetzigem Stand den in der Finanzierungsplanung kalkulierten Betrag um 80% (!) überschritten. Das reißt denn doch ein ganz schön großes Loch in unser Budget. Wenn ich geahnt hätte, dass uns das Grundstück derart teuer wird, hätte ich vermutlich das ganze Hausprojekt in dieser Form in Frage gestellt. Aber jetzt lässt es sich nicht mehr ändern und wir müssen in den sehr sauren Apfel beißen und das Geld irgendwie aufbringen.
Insgesamt werden in den nächsten Tagen jetzt wohl an die 1000 Tonnen Kies und Sand auf unserem Grundstück "eingebaut". Ich kann mir das irgendwie noch nicht richtig vorstellen, es hört sich nach einer ungeheuer großen Menge an. Ich bin gespannt!

Großgrundbesitzer...

Jetzt ist es endlich amtlich: Wir sind als Eigentümer des Grundstücks eingetragen! Endlich gehört uns ein eigenes Stück Land... naja, wenn man mal die hinteren Abteilungen des Grundbuchs anschaut, gehört es eigentlich eher der Bank, aber egal.
Kleiner Wermutstropfen: Die Rechnung von der Gerichtskasse hat es in sich. Aber das war ja vorher klar.

Urlaubsrückmeldung

So, das war er dann, unser Urlaub 2011. Deutschland hat uns wieder. Empfangen wurden wir außer von unseren beiden Katzen von einem Stapel Post.
Darunter die Baugenehmigung (selbstverständlich nebst einer Gebührenrechnung, wie könnte es anders sein) und die Bestätigung der Bank, dass der Grundstückskaufpreis gezahlt wurde. Außerdem waren die beiden Grunderwerbssteuerbescheide dabei. Diese haben wir natürlich umgehend bezahlt.
Damit sind jetzt an sich alle Bedingungen erfüllt, dass die Eigentumsumschreibung auf uns erfolgen kann. Bin mal gespannt, wie lange das Grundbuchamt dafür braucht.
Weiter geht es jetzt am Montag mit der Bemusterung. Dann gibt's auch wieder mal Bilder.

Lesestunde

Heute morgen waren wir direkt um 8.15 Uhr beim Notar, um den Kaufvertrag abzuschließen und die Grundschuldbestellung beurkunden zu lassen. Das ging schneller als erwartet - eine gute halbe Stunde, und schon war alles vorgelesen und unterschrieben. Das wird ein guter Stundenlohn für den Notar :-)

Bitte recht freundlich!

Neuigkeiten gibt es noch nicht wirklich - die erste Rechnung ist eingetrudelt (vom Vermessungsingenieur). Und wir haben unsere Küche gekauft und angezahlt.

Aber zur Abwechslung gibt's heute mal ein Foto, und zwar von unserem künftigen Baugrundstück.

Am linken Rand sieht man noch ein Stück von der Baustraße. Die Kabel im Vordergrund gehören zu einer künftigen Straßenlaterne. Unser Grundstück fängt etwa da an, wo dieser als Wall erkennbare ehemalige Feldweg auf die Baustraße trifft. Wie man sieht, müssen wir eine Menge aufschütten lassen. Entsprechend sah auch das Angebot für die grundstücksspezifischen Arbeiten aus... exorbitant hoch. Ich hoffe, wir bekommen das irgendwie hin.

Kaufvertragsentwurf

Heute nur ein kurzes Update - wir hatten heute eine Email von der Stadt im Posteingang. Der Kaufvertragsentwurf! Hab das Werk mal durchgelesen - jede Menge Klauseln und Verpflichtungen... die Stadt behält derzeit das Recht, alles rückabzuwickeln, wenn wir uns nicht an jede Kleinigkeit halten. Und wir bekommen wirklich viel an Pflichten aufgebrummt... aber ich denke, wir bekommen das hin.
Einige Bestimmungen im Vertrag hören sich allerdings etwas seltsam an, z.B. diese hier: "Der Käufer verpflichtet sich, kein Regenwasser auf dem Grundstück versickern zu lassen." Wenn man das buchstabengetreu umsetzen wollte, müssten wir unser Grundstück wohl mit einer Plane abdecken... Ich denke mal, gemeint ist damit, dass wir keine Regole oder Sickergrube anlegen dürften, aber das steht da nun mal nicht, da ist allgemein von Regenwasser die Rede. Da werden wir noch mal die Stadt um Klärung bitten.
Jetzt warten wir noch auf die Baupläne von Viebrockhaus - die müssen als Vertragsbestandteil dem Kaufvertrag beigefügt werden, dann können wir endlich daran gehen, mit dem Notar einen Termin zu vereinbaren.

Grundstücksuntersuchung

Heute war der Geologe auf unserem künftigen Baugrundstück zwecks Entnahme von Bodenproben. Dietmar hat leider keine Fotos gemacht, also gibt's wieder nichts zu sehen.
Die Probebohrungen waren jeweils ca. 6m tief, und nach erstem Anschein ist der Boden ok für unseren Neubau. Allerdings gibt's auch einen Wermutstropfen: Unser Grundstück muss um ca. 2m aufgeschüttet werden, um das geforderte Niveau von 60cm über Straßenhöhe zu bekommen. Da bin ich mal gespannt, wie teuer uns der Spaß kommt. Ich habe die ungute Befürchtung, dass der dafür eingeplante Posten im Finanzierungsplan längst nicht reichen wird...

Hör mal, wer da bohrt...

So schnell kann's gehen... da ruft doch heute der Geologe an und kündigt für morgen früh seinen Besuch für die Probebohrungen an. Bloß gut, dass Dietmar hier in Geldern arbeitet und seine Arbeitszeit flexibel einteilen kann. So müsste er es eigentlich schaffen, dabei zu sein. Hoffentlich denkt er dran, ein paar Fotos zu machen.
Bald wissen wir dann endlich, wie der Boden unter unserem künftigen Haus beschaffen ist und was es kosten wird, das Grundstück baufertig zu machen.

Bauplan, erster Entwurf

Gestern haben wir einen großen Umschlag von Viebrockhaus bekommen - der Entwurf unserer Baupläne. Diese sollten wir prüfen, dann abzeichnen und zurückschicken. Da wir keine großen Änderungen gegenüber dem Standardplan vorgenommen haben (nur in der Küche haben wir ein Fenster durch eine Tür nach draußen ersetzt), war die Prüfung schnell erledigt, der Plan abgezeichnet und per Post zurückgeschickt.

Dieser Tage haben wir auch schon diverse Dokumente per Email bekommen, unterschrieben und zurückgemailt:
Vollmacht für den Bauantrag, Auftrag für die Einmessung und den Auftrag für die geologische Grundstücksuntersuchung. Das Grundstück gehört uns zwar noch nicht, aber laut Auskunft der zuständigen Sachbearbeiterin bei der Stadt Geldern ist es kein Problem, wenn wir schon die geologische Untersuchung beauftragen.

Mal sehen, wann es in Sachen Grundstückskauf weitergeht.